嘉兴市建设工程造价管理协会

　　装配化装修是采用干式工法，将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的一种装修方式。作为装配式建筑的重要组成部分，其具有“干式工法施工、部品集成预制、管线结构分离、可拆卸可循环”的特点。为贯彻新发展理念，推进城乡建设绿色发展，提升装配式建筑品质，根据住房和城乡建设部等9部门《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》（建标规〔2020〕8号）、省委办公厅省政府办公厅《关于高水平推动城乡建设绿色发展的实施意见》、省政府办公厅《关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见》（浙政办发〔2022〕47号）等精神，现就开展装配化装修试点工作制定如下方案。
　　一、总体要求
　　（一）指导思想。坚持以党的二十大精神为指引，围绕“绿色低碳”主题，以提升装配式建筑品质为目标，坚持创新深化改革攻坚开放提升，突出全系统、全过程、全要素，开展装配化装修试点，推进建筑服务业和制造业协同发展，为全省新型建筑工业化高质量发展作出贡献。
　　（二）主要目标。到2024年，装配化装修试点工作有序推进，初步建立装配化装修技术标准和工程管理机制，形成一批试点项目和试点企业。到2025年，装配化装修试点工作深入推进，试点示范作用增强，装配化装修技术标准和工程建设管理机制进一步健全，培育出一批具有装配化装修能力的企业，装配式建筑整体品质得到提升。
　　二、试点范围
　　确定杭州、宁波、绍兴、台州等4个设区市为试点市，温州市龙港市、嘉兴市秀洲区等2个县（市、区）为试点县（市、区）。
　　三、试点任务
　　（一）开展试点示范。试点市、县要结合装配式建筑建设，重点在政府投资的公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房项目，医院、学校、体育馆、展览馆等公共建筑项目中确定一批试点项目，开展装配化装修试点工作。积极推进装配化装修在商品住房中的应用，提升住房品质。鼓励既有建筑改造翻新或二次装修时采用装配化装修方式，有条件的试点市、县可选取写字楼、商业街开展相关试点。
　　试点市每年新开工装配化装修试点项目不少于5个，原则上每年要有若干个进入装修阶段施工节点的项目。试点县（市、区）每年新开工装配化装修试点项目不少于2个。
　　（二）健全技术标准。试点市、县要积极参与装配化装修设计、施工相关标准图集编制工作，完善技术体系。要支持企业加强技术研究，形成企业标准，提升企业产品创新能力、全生命周期服务能力。造价管理机构要建立健全装配化装修计价依据，及时发布装配化装修工程造价指标和计价材料、部品部件价格信息，引导市场合理定价。
　　（三）推进设计融合。试点市、县要坚持设计引领，发挥建筑师为主导的统筹协调作用，加强装饰装修与主体结构、机电设备一体化设计，协调部品部件间的连接，以及设计、生产、安装、运维等不同阶段的需求。要积极推广BIM正向设计，推进BIM模型在项目全生命周期的有效传递和集成应用。原则上装配化装修项目应在方案阶段进行技术策划。
　　（四）优化部品部件。试点市、县要引导企业优化产能布局，合理推进装配化装修部品部件生产基地建设，培育形成新兴产业集群。要推广标准化、集成化、模块化建筑部品，提高集成厨房、集成卫生间、整体门窗、轻质墙板系统等集成化部品部件的应用，确保装配化装修满足部品选型合理、安全舒适、空间可变、成本可控的要求。探索“工厂+现场”联合质量管控机制，强化装配化装修部品部件质量。
　　（五）提升施工能力。装饰装修企业要提升施工技术，注重外观、材质、安装方式技术创新，丰富产品库，满足用户需求和感受度。要加强集成厨卫等模块化部品应用技术研究，推进部品部件可拆改、可循环使用，提升整体装配能力。要研发应用与装配化装修施工相适应的技术、设备和机具，提高部品部件的装配化施工质量和建筑安全性能。
　　（六）推广绿色建材。试点市、县要加强与市场监管、财政、经信等部门协作，将装配化装修部品部件纳入绿色建材产品认证。原则上装配化装修项目应优先采用认证的绿色建材产品，政府投资类工程项目应优先采购绿色建材产品。支持企业开展绿色建材生产和应用技术改造，促进绿色建材和绿色建筑产业融合发展。
　　（七）健全管理机制。试点市、县要积极探索装配化装修项目管理新机制。探索装配化装修项目承发包方式，鼓励招标人将装配化装修施工能力、部品部件生产企业评价结果作为投标文件评审要素。探索装配化装修项目质量验收机制，完善质量监督要点、质量验收规范。要结合装配式建筑评价标准修订，完善装配化装修评价机制。
　　（八）培育产业工人。试点市、县要依托建筑业现代化产业学院，开展装配化装修技术培训，加快培育相适应的设计、生产、施工、管理等专业人才和产业工人队伍，提升专业技能。相关协会要健全工作机制，加强行业自律，合力推进装配化装修试点工作。
　　四、工作步骤
　　（一）动员部署阶段（2023年4月—2023年6月）。试点市、县结合本地实际，制订具体实施方案，细化任务举措，建立项目清单，实施方案和项目清单于2023年6月底前报我厅。其他设区市要积极参与试点工作，及时将有基础、有意愿的县（市、区）纳入装配化装修试点。
　　（二）试点推进阶段（2023年7月—2025年10月）。试点市、县要围绕目标任务，精心组织、积极推进，树立试点企业和项目，探索建立装配化装修技术标准和政策保障体系，形成可复制、可推广试点经验，每年底前上报试点工作情况。
　　（三）总结评估阶段（2025年11月—2025年12月）。试点市、县要认真总结试点工作成效举措和困难问题，提出工作优化建议，形成试点工作报告上报我厅。
　　五、保障措施
　　（一）加强组织领导。试点市、县要充分认识开展装配化装修具有培育新产业、提升社会效益、增强百姓获得感、拉动内需重要意义，切实加强领导，精心组织，健全机制，有序推进试点工作，确保取得实效。
　　（二）强化支持保障。试点市、县要积极研究支持装配化装修工作政策举措，在招标投标、评优评先、示范创建、信用激励、科研计划，以及工作考核、资金分配等方面加大支持力度，形成齐抓共管、合力推进新型建筑工业化发展的新局面。
　　（三）坚持数字赋能。试点市、县要积极参与“浙里建造—装配化装修”应用模块建设，推进装配化装修数字化。要加强智能建造在装配化装修环节应用，推进数字设计、智能生产、智能施工。
　　（四）注重宣传推广。试点市、县要积极开展装配化装修宣传展示活动，通过现场会、交流会、讲座、展览等方式，提升社会认知度和百姓认可度。注重典型选树，及时总结宣传装配化装修示范企业和示范项目经验做法。开展培训教育，提升装配化装修理念和实践能力，共同营造良好氛围。